Estimation théorique
Rue du Môle,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Môle,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 103 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 80 | 102 | 208000€ | 2600€ |
2021-04-13 | 84 | RUE EUGENE CAUVIN | 5 | 92 | 543 | 255000€ | 2772€ |
2021-11-29 | 4 | RUE PASTRE | 4 | 90 | 439 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-28 | 62 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 431 | 293000€ | 3756€ |
2022-12-09 | 13 | AV DU GOLFE | 5 | 92 | 459 | 290000€ | 3152€ |
2022-06-15 | 13 | RUE EUGENE CAUVIN | 7 | 166 | 448 | 370000€ | 2229€ |
2022-05-18 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 147 | 0 | 132000€ | 898€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 147 | 845 | 300000€ | 2041€ |
2021-02-11 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 167 | 251000€ | 3347€ |
2023-04-26 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 165 | 280000€ | 3733€ |
2020-07-30 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 163 | 212800€ | 2837€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 163 | 253000€ | 3373€ |
2021-08-31 | 22 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 169 | 280800€ | 3744€ |
2021-12-23 | 38 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 76 | 189 | 281000€ | 3697€ |
2021-04-29 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 57 | 187500€ | 2259€ |
2022-12-16 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2019-07-18 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 65 | 69 | 179900€ | 2768€ |
2021-04-12 | 26 | RUE ALBERT REY | 4 | 88 | 131 | 125000€ | 1420€ |
2022-02-02 | 28 | RUE ALBERT REY | 2 | 54 | 98 | 224109€ | 4150€ |
2021-05-19 | 10 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 34 | 103000€ | 1717€ |
2021-05-19 | 12 | RUE JEAN BART | 4 | 69 | 44 | 125000€ | 1812€ |
2020-10-10 | 12 | RUE VICTOR LEYDET | 4 | 85 | 71 | 99000€ | 1165€ |
2022-04-29 | 14 | RUE MIRABEAU | 3 | 96 | 66 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-14 | 10 | RUE VICTOR LEYDET | 7 | 148 | 233 | 231500€ | 1564€ |
2022-09-30 | 1 | RUE JEAN BART | 4 | 79 | 58 | 250000€ | 3165€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DE TURENNE | 4 | 115 | 70 | 112000€ | 974€ |
2022-09-23 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 86 | 105 | 205000€ | 2384€ |
2022-12-22 | 79 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 80 | 675 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-29 | 77 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 69 | 458 | 215000€ | 3116€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LAPARRA | 2 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 149 | 261500€ | 4358€ |
2021-01-30 | 54 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 75 | 178700€ | 2383€ |
2019-12-30 | 59 | RUE GAMBETTA | 8 | 160 | 234 | 170000€ | 1063€ |
2023-02-03 | 7 | RUE PARADIS | 3 | 56 | 80 | 159000€ | 2839€ |
2020-06-12 | 11 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 186000€ | 2022€ |
2020-06-05 | 22 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 0 | 187750€ | 2086€ |
2022-02-07 | 8 | BD DOMINIQUE NICOTRA | 4 | 100 | 181 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-01 | 26 | RUE MAX DORMOY | 3 | 90 | 273 | 286000€ | 3178€ |
2020-02-26 | 9207 | RUE MAX DORMOY | 5 | 125 | 513 | 300000€ | 2400€ |
2019-06-20 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 47 | 37 | 55000€ | 1170€ |
2019-11-05 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 33 | 101500€ | 1915€ |
2022-06-20 | 5 | RUE FERNAND BONNET | 5 | 135 | 184 | 280000€ | 2074€ |
2021-06-29 | 1 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 64 | 314 | 169000€ | 2641€ |
2020-11-20 | 7 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 43 | 310 | 123500€ | 2872€ |
2022-04-14 | 20 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 48 | 311 | 185000€ | 3854€ |
2021-02-05 | 9437 | RUE GALILEE | 2 | 43 | 116 | 92000€ | 2140€ |
2021-04-23 | 32 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2022-11-24 | 31 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 68 | 324 | 330600€ | 4862€ |
2022-05-18 | 9465 | IMP JOURDAN JOSEPH | 2 | 43 | 100 | 150270€ | 3495€ |
2021-01-04 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 210000€ | 4667€ |
2023-04-28 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 215000€ | 4778€ |
2020-10-13 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2019-07-26 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 2 | 59 | 133 | 193000€ | 3271€ |
2019-12-11 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 58 | 274 | 182500€ | 3147€ |
2020-08-27 | 14 | BD VOLTAIRE | 4 | 102 | 275 | 243000€ | 2382€ |
2022-06-21 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 61 | 160 | 165600€ | 2715€ |
2020-01-28 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 127000€ | 2309€ |
2021-08-11 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 182000€ | 3309€ |
2022-05-02 | 20 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 58 | 140 | 223500€ | 3853€ |
2022-11-09 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 4 | 140 | 199 | 307340€ | 2195€ |
2019-07-16 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 43890€ | 732€ |
2021-04-09 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ROBERT JEAN | 2 | 47 | 59 | 100000€ | 2128€ |
2019-11-15 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 73 | 413 | 233550€ | 3199€ |
2020-06-29 | 5 | RUE PAUL LOMBARD | 4 | 149 | 317 | 295000€ | 1980€ |
2023-02-23 | 34 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 269 | 80000€ | 1538€ |
2021-04-23 | 9004 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 624 | 235000€ | 3561€ |
2023-02-16 | 17 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 30 | 376 | 80000€ | 2667€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA TRANCHEE | 4 | 69 | 291 | 48015€ | 696€ |
2023-02-16 | 9590 | TRA FLORENT MENDEZ | 4 | 83 | 378 | 220000€ | 2651€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANTOINE TUDELA | 3 | 85 | 363 | 295000€ | 3471€ |
2022-03-16 | 2 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 323 | 53295€ | 711€ |
2023-03-07 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 364 | 245000€ | 3451€ |
2023-04-18 | 9022 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 99 | 699 | 115335€ | 1165€ |
2023-04-18 | 2 | RUE EMMA BELLEGUIC | 5 | 99 | 513 | 96735€ | 977€ |
2022-04-14 | 15 | RUE ROLAND ESPOSITO | 2 | 35 | 932 | 312500€ | 8929€ |
2022-07-29 | 13 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 52 | 296 | 205000€ | 3942€ |
2022-09-09 | 10 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 58 | 109 | 150000€ | 2586€ |
2022-11-22 | 3 | IMP JOSEPH MILLAT | 4 | 80 | 158 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-08 | 9012 | AV JOSEPH MILLAT | 3 | 48 | 202 | 30300€ | 631€ |
2022-05-18 | 9014 | AV JOSEPH MILLAT | 4 | 67 | 200 | 46800€ | 699€ |
2020-04-27 | 9723 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 97 | 1111 | 322500€ | 3325€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DES CANISSES | 3 | 76 | 423 | 237000€ | 3118€ |
2022-01-28 | 9017 | BD GUY MOCQUET | 3 | 80 | 596 | 426850€ | 5336€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BEL AIR | 3 | 57 | 109 | 96000€ | 1684€ |
2022-01-11 | 9387 | CHE DE LA POINTE DE VELLA | 2 | 36 | 308 | 126000€ | 3500€ |
2022-02-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 428 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-03 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 82 | 526 | 222600€ | 2715€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 524 | 210000€ | 3088€ |
2021-03-08 | 9621 | CHE DES CANISSES | 4 | 76 | 471 | 254400€ | 3347€ |
2021-01-06 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 571 | 367500€ | 3712€ |
2021-06-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 579 | 382710€ | 3544€ |
2021-01-27 | 9003 | BD GUY MOCQUET | 6 | 92 | 490 | 260000€ | 2826€ |
2021-10-07 | 9 | RUE HENRI CHAPUS | 5 | 80 | 450 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 98 | 674 | 260000€ | 2653€ |
2022-08-09 | 9292 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 69 | 248 | 197000€ | 2855€ |
2020-01-10 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-13 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 176558€ | 2522€ |
2020-09-30 | 6 | RUE HENRI CHAPUS | 4 | 67 | 400 | 230000€ | 3433€ |
2021-02-11 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-22 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 304100€ | 3578€ |
2021-12-16 | 9595 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 74 | 742 | 310000€ | 4189€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCOIS MORVAN | 4 | 66 | 551 | 240000€ | 3636€ |
2021-01-25 | 3 | IMP DU CLOS | 5 | 113 | 439 | 330500€ | 2925€ |
2022-04-22 | 5 | RUE FRANCOIS MORVAN | 5 | 73 | 538 | 240000€ | 3288€ |
2023-01-26 | 9012 | RUE PAUL VELLA | 3 | 88 | 1300 | 418500€ | 4756€ |
2022-09-27 | 9003 | LES COMTES | 2 | 50 | 37 | 135000€ | 2700€ |
2022-03-08 | 9046 | LA GRAND COLLE | 6 | 115 | 757 | 150000€ | 1304€ |
2020-12-21 | 11 | TRA DU CANALET | 1 | 26 | 79 | 83000€ | 3192€ |
2022-02-02 | 1 | RUE JAUSSERANNE | 5 | 82 | 539 | 285000€ | 3476€ |
2023-01-17 | 9 | RUE PAUL VELLA | 2 | 109 | 773 | 472600€ | 4336€ |
2021-03-18 | 9449 | LOT JARDINS DE LA BEAUMASSE | 4 | 89 | 711 | 250000€ | 2809€ |
2022-07-07 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 99 | 264 | 370000€ | 3737€ |
2022-05-24 | 13 | RUE PAUL VALERY | 5 | 80 | 350 | 306500€ | 3831€ |
2019-10-18 | 58 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 2 | 44 | 135 | 195000€ | 4432€ |
2022-04-12 | 11 | RUE JEAN HERRERIAS | 4 | 89 | 614 | 340000€ | 3820€ |
2023-03-01 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 223 | 140632€ | 1580€ |
2020-10-07 | 76 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 1 | 22 | 35 | 57760€ | 2625€ |
2022-03-23 | 9955 | RUE P VELLA LE CLOS DES COMTES | 5 | 93 | 393 | 307350€ | 3305€ |
2021-12-17 | 15 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 108 | 396 | 300000€ | 2778€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 494 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 1 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-12-08 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-10 | 9021 | LES COMTES | 4 | 71 | 0 | 153570€ | 2163€ |
2019-08-01 | 32 | LOT LES GENETS | 1 | 78 | 226 | 235000€ | 3013€ |
2020-01-27 | 31 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 173 | 243800€ | 3126€ |
2021-02-23 | 9445 | RUE PAUL VELLA | 4 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2019-12-18 | 9080 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2023-03-23 | 9087 | LA GRAND COLLE | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-20 | 9091 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2023-04-21 | 9098 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 288210€ | 3167€ |
2019-12-05 | 9827 | RUE ALBERT BOITEAU | 4 | 85 | 597 | 283500€ | 3335€ |
2022-06-28 | 2 | LOT LES GENETS | 4 | 76 | 129 | 210000€ | 2763€ |
2019-10-23 | 21 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 133 | 215000€ | 2756€ |
2021-03-31 | 9053 | TRA DE LA BEAUMASSE | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2023-01-10 | 9001 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 108 | 636 | 200000€ | 1852€ |
2020-08-28 | 22 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 102 | 416 | 314900€ | 3087€ |
2019-08-08 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 70 | 500 | 262000€ | 3743€ |
2019-05-24 | 9175 | RUE DE LA GAFETTE | 3 | 47 | 495 | 113000€ | 2404€ |
2020-07-28 | 23 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 88 | 412 | 312800€ | 3555€ |
2020-12-21 | 24 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 95 | 410 | 305000€ | 3211€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 68 | 498 | 130000€ | 1912€ |
2021-04-06 | 20 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 92 | 418 | 289610€ | 3148€ |
2022-09-23 | 13 | LOT LES GENETS | 4 | 76 | 151 | 242000€ | 3184€ |
2019-09-26 | 18 | LOT LES GENETS | 2 | 78 | 148 | 215850€ | 2767€ |
2020-10-07 | 15 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 146 | 199000€ | 2551€ |
2020-08-24 | 17 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 148 | 217900€ | 2794€ |
2019-07-12 | 29 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 100 | 476 | 270000€ | 2700€ |